Vivienda cooperativa, rehabilitación energética y comunidades energéticas

Es un modelo de tenencia de vivienda en el que la propiedad del edificio es de la cooperativa como unión entre todas las personas socias que la constituyen, y cada una de esas personas socias tienen derecho a utilizar una vivienda de forma estable para toda su vida (o 99 años en caso de cesión de superficie de un Ayuntamiento), heredable o cedido a cualquier unidad de convivencia. Este sistema favorece el acceso a una vivienda asequible y la gestión comunitaria del edificio y de los préstamos financieros comunes que hayan sido necesarios.

Puedes consultar los proyectos de vivienda publicados en la web en el apartado del “Portal VPO”. En cada proyecto encontrarás información sobre la ubicación, el estado del proyecto y, cuando corresponda, el formulario para solicitar información o participar a través del registro en la App NATE.

La rehabilitación energética integral de edificios residenciales, es la renovación y mejora de todos los sistemas constructivos pasivos y activos que recomiendan todas las administraciones y por ello consiguen mayor subvención. Como mínimo debe contemplar una acción en 2 de los siguientes temas: reducción de la demanda energética pasiva del edificio, mejora de los sistemas activos de climatización, o mejora de la energía primaria del edificio hacia energías renovables. Pero también es preciso subir una o varias letras de la etiqueta energética del edificio para conseguir la mayor subvención posible y su mejor amortización, para ello puede incluir actuaciones pasivas: en fachadas, cubiertas, ventanas, roturas de puentes térmicos, etc.,  instalaciones activas: en calefacción, ACS, refrigeración por A/A, aerotermia, hidrotermia, geotermia, etc., y sistemas de producción de energía renovable local como solar fotovoltáica, microeólica, gippers, etc., o en definitiva cualquier otra mejora de la eficiencia, la eficacia, o los usos y costumbres de los vecinos que reduzcan el consumo de un edificio y su impacto ambiental en emisión de partículas de CO2.

Una Comunidad Energética Local, o CEL, es una agrupación de vecinos, comercios y hasta edificios de la administración local que deciden unirse para producir, gestionar y compartir energía renovable de manera colectiva. Generalmente, esta energía proviene de instalaciones de energías renovables, como la solar fotovoltaica o la micro-eólica, pero también otras fuentes de energía térmica como geotermia o biomasa, etc., que comparten su producción energética según los recursos y posibilidades del territorio.
Las CELs nacen como respuesta a la necesidad de transformar el modelo energético tradicional, que mayoritariamente aporta energía de grandes plantas de energía fósil desde grandes distancias, gestionada desde oligopolios y controlado por grandes compañías energéticas que no les beneficia este modelo de Transición Ecosocial. El objetivo es convertir las CEL en modelos clave para esa transición hacia un modelo 100% renovable, distribuido y al servicio de la ciudadanía. Participar en una CEL no solo supone consumir energía limpia, sino también recuperar el control sobre la energía, generar impacto positivo en el medio ambiente, reducir más del 90% la dependencia de energías fósiles antes del @Horizonte 2023 y contribuir a la cohesión social del entorno donde vives.

La compra de vivienda protegida está regulada por la administración competente en vivienda (en nuestro caso la CCAA), actualmente con un valor de referencia cercano a los 3.000€/m2. El alquiler social también es regulado de igual forma, por lo que es más asequible ofreciendo rentas inferiores a las habituales del mercado, pero también están sujetas a la inestabilidad y cambio contínuo, sin poder adecuar la vivienda a tu gusto. Pero en cambio la cesión de uso permite utilizar una vivienda dentro de un edificio cooperativo y de sus espacios comunes, sin endeudarse de forma particular, con estabilidad de por vida si se desea, es el modelo más asequible de todos (al menos con los estándares de CoopGeeni), en el que puedes decidir con quién vives y en qué edificio vives, y con la satisfacción de pertenecer a un proyecto comunitario, consciente, pensado y cuidado entre todos.

Sí. CoopGeeni desarrolla proyectos de vivienda, rehabilitación energética y comunidades energéticas, para todo tipo de ayuntamientos, comunidades de propietarios, mancomunidades y otras entidades de la economía social.

CoopGeeni puede atender cualquier solicitud de un Ayuntamiento:

• para el asesoramiento y desbloqueo de terrenos para convertirlos en VPO, 
• para la creación y/o acompañamiento de una CEL en cualquier modelo (municipal, mixto con privado, etc.), o 
• para cualquier asesoramiento sobre el cumplimiento del programa PLATER, o el Plan energético del municipio

También a cualquier nivel particular de creación y/o acompañamiento de una CEL, o Autoconsumo Compartido siempre que, igual que en la CEL, sea un mínimo de 10 socios o propietarios de una comunidad y se cumplan los principios cooperativos.

Pero después de la experiencia de realizar más de 1.000 REIE y ayudar a otras entidades en muchas otras, encontramos 2 limitaciones: 

• que sean comunidades o mancomunidades de un mínimo de 20 viviendas, y 
• que desde un principio se entienda que se desea que esta rehabilitación energética sea integral, para su mayor rentabilidad, subvención y por tanto, mejor amortización.

Puedes consultar los proyectos de vivienda publicados en la web en el apartado del “Portal VPO”. En cada proyecto encontrarás información sobre la ubicación, el estado del proyecto y, si no es suficiente puedes rellenar el formulario para solicitar más información o incluso llamarnos si quieres participar en alguna promoción pero no sabes en cual. Se te enviará toda la información adicional que necesites, incluso tutoriales, y si superas la entrevista de alineamiento, se te incluirá en el proyecto que sea de tu interés a través del registro en la App NATE, que es donde obtendrás cada detalle disponible del proyecto, según la madurez de cada proyecto.

• Si es una CEL siempre.
• Si es una promoción social de VPO, solo si se dan las condiciones siguientes:
• disponer de socios suficientes para la promoción, o 
• si en su localización CoopGeeni ha encontrado suficiente demanda y la promoción es de más de 15 viviendas, o
• Pero en el caso de proyectos de rehabilitación, después de la experiencia de realizar más de 1.000 REIE y ayudar a otras entidades en muchas otras, también tenemos 2 condiciones: 
• que sean comunidades o mancomunidades de un mínimo de 20 viviendas, y 
• que desde un principio se entienda que se desea que esta rehabilitación energética sea integral, para su mayor rentabilidad, subvención y por tanto, mejor amortización.

Una Comunidad Energética Local (CEL) es una agrupación de vecinos, comercios, empresas o administraciones que se organizan para producir, gestionar y compartir energía renovable de forma colectiva.

La energía puede proceder de solar fotovoltaica, micro-eólica, geotermia, biomasa u otras fuentes renovables disponibles en el territorio. Su finalidad es avanzar hacia un modelo energético más renovable, distribuido y sostenible, reduciendo la dependencia de los combustibles fósiles y favoreciendo la participación de la ciudadanía

El principal objetivo de una CEL es impulsar desde la comunidad una transición energética más justa, sostenible y democrática, haciendo que las personas participen activamente en la generación y gestión de la energía.

Además, las Comunidades Energéticas Locales buscan reducir la huella de carbono, fomentar la eficiencia energética, aumentar la independencia energética y facilitar el acceso a una energía asequible y sostenible, siguiendo los principios cooperativos.

Una Comunidad Energética Local puede desarrollar mucho más que proyectos de generación de energía renovable. También puede promover la formación, sensibilización, ahorro y eficiencia energética.

Entre sus actividades pueden encontrarse proyectos de movilidad sostenible, puntos de recarga para vehículos eléctricos, bicicletas eléctricas, aprovechamiento energético de biomasa o biogás, compras colectivas para mejorar la eficiencia de viviendas y locales o proyectos térmicos comunitarios.

De esta forma, una CEL puede convertirse también en un proyecto social que contribuya a mejorar el barrio o municipio.

La energía solar fotovoltaica es una de las fuentes más utilizadas por las Comunidades Energéticas Locales en España, aunque no es la única.

Dependiendo del territorio y del proyecto, una CEL también puede utilizar energía eólica, hidráulica, biomasa, biogás, geotermia, aerotermia o hidrotermia, produciendo y compartiendo energía eléctrica o térmica entre sus participantes.

Esto permite aprovechar los recursos renovables disponibles en cada zona y facilitar el acceso a la energía renovable compartida.

En una Comunidad Energética Local pueden participar particulares, comercios, pymes, entidades locales y administraciones públicas que se encuentren dentro de su área de actuación.

La participación puede estar abierta tanto a propietarios como a inquilinos, por lo que no es necesario disponer de un tejado propio para beneficiarse de la energía renovable compartida. Esto facilita un acceso más democrático a la energía limpia.

Sí. Una de las ventajas de las Comunidades Energéticas Locales es que permiten acceder a energía renovable compartida sin tener que instalar placas solares en un tejado propio.

La energía producida por la instalación colectiva se distribuye entre los miembros de la comunidad según los acuerdos establecidos. En CoopGeeni acompañamos el proceso para que la participación sea clara, justa y sencilla.